Investissement immobilier à Istanbul - Immeuble résidentiel entièrement loué dans le centre d'Istanbul

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$ 875,000

 Investissement immobilier à Istanbul - Immeuble résidentiel entièrement loué dans le centre d'Istanbul   Ce bâtiment est situé dans le célèbre quartier de Kucukcekmece, très proche du cœur d'Istanbul   Un aperçu de la zone d'investissement immobilier d'Istanbul   Une zone d'excellence animée célèbre pour le célèbre lac relié à la mer de Marmara et appelé (le premier lac) à Istanbul.   Cet immeuble résidentiel est situé dans une zone équipée de tous les...

 Investissement immobilier à Istanbul - Immeuble résidentiel entièrement loué dans le centre d'Istanbul

 

Ce bâtiment est situé dans le célèbre quartier de Kucukcekmece, très proche du cœur d'Istanbul

 

Un aperçu de la zone d'investissement immobilier d'Istanbul

 

Une zone d'excellence animée célèbre pour le célèbre lac relié à la mer de Marmara et appelé (le premier lac) à Istanbul.

 

Cet immeuble résidentiel est situé dans une zone équipée de tous les services récréatifs, équipements sociaux et transports en commun, selon:

 

L'aéroport international d'Atatürk est à 3 km.

1 km de la mer.

Centre commercial Atakoy Plus à 5 km.

La station de métro est à 500 mètres.

Centre commercial Floria à 3 km.

Université Eden à 1 km.

École Mustafa Pars à 1 km.

Jardin d'enfants à 500 mètres.

Hôpital Peroni à 1 km.

Hôpital Dogan à 1,5 km.

Centre commercial Peligan à 7 km.

 

Spécifications d'investissement immobilier à Istanbul

 

Cet immeuble résidentiel se compose de 6 étages avec un total de 12 appartements et un magasin commercial, avec la distribution suivante:

 

Les appartements de 2 chambres, salon font 100 m² avec une cuisine séparée, 2 salles de bain et un balcon.

Appartement de trois chambres, salon de 135 mètres carrés avec cuisine séparée, deux salles de bains et balcon.

Appartement 1 chambre avec salon, cuisine, salle de bains et balcon de 55 mètres carrés.

Un magasin commercial au rez-de-chaussée de 90 mètres carrés avec une façade sur rue.

 

Certains appartements sont entièrement meublés.

 

Etude économique de l'ensemble du bâtiment - un investissement immobilier à Istanbul

 

Tous les appartements à vendre à Istanbul sont entièrement loués avec un total de 16 500 lires turques par mois, à l'exception d'un appartement de deux chambres, d'un hall et le magasin commercial.

 

La valeur de la location d'un appartement vide composé de deux pièces et d'un salon est aujourd'hui de 1500 TL par mois.

La valeur du loyer du magasin commercial vide est  aujourd'hui de 1 500 TL.

 

La valeur totale du retour complet (en cas d'occupation totale) = 19 500 TL.

 

Avec une augmentation annuelle de 8% de la valeur du loyer au moins, selon la loi turque sur les locations immobilières, le loyer moyen sur 10 ans = 28 248 TL est pour l'ensemble du bâtiment.

 

Le taux de retour sur investissement pendant 10 ans = 11,2% du cycle de capital du chiffre d'affaires par retour = 9 ans, étant donné que le prix de l'immobilier en lire turque est égal à 3 millions de livres.

 

Cette offre est considérée comme l'une des meilleures offres d'investissement immobilier en Turquie, où le prix de la construction est très bon marché par rapport aux prix de l'immobilier à vendre à Istanbul, d'autant plus que la construction est située dans une zone stratégique près de la célèbre Université d'Aydın en plus de nombreux services et équipements publics.

 

Dans le cas où le prix d'un appartement unique avec le magasin commercial est calculé = 230 000 TL, tandis que le prix des anciens appartements de deux chambres et d'un salon actuellement dans cette région dépasse la valeur de 340 000 TL.

 

Remarque importante: le prix de vente en livres turques et le prix final de 3 millions de TL.

 

Pour plus d'informations, veuillez envoyer une candidature via le formulaire désigné ou contactez-nous aux numéros et adresses indiqués.

Détail de la propriété

  • propriété ID :

  • prix :

  • Surface :

  • Année de construction :

  • Étage :

  • IS-027

  • $ 875,000

  • 1560 m2

  • 2009

  • 6

  • Chambres :

  • Salles de bain :

  • Balcon :

  • Garage :

  • 1+1|12+1

  • 1

  • 1

  • unavailable

  • Type de propriété :

  • Statut de la propriété :

  • Commercial

  • À vendre

Prix de l'immobilier

Emplacement Küçükçekmece/İstanbul, Turkey

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Statut de la propriété